自我解决租赁问题

2019年9月3日|通过: 戴夫·史密斯

如果您遇到租房问题,聪明的事情是与租户一起解决问题,而不要经历租房法庭听证会的压力。

我最近做到了这一点,我和房客都以良好的条件分手了。我有一个完美的房客。她照顾公寓,与邻居相处融洽。她只是因为失败而停止支付房租!

我的第一个动作是发短信给她关于错过租金的建议。然后她收到了为期14天的补救通知。原来她的电话里的钱已经用完了,所以不可能打电话给她,每次我去公寓的时候她都出门了,但显然她仍然住在那里。

我提出了法庭申请,但是因为她没有电话,也没有当地调解人,所以唯一的选择就是去法庭开庭。法庭上的延误很糟糕,如果没有租金,您就要花钱。我设法通过电子邮件与她取得联系。我给了她一份法庭申请书的副本,并建议她可能要发出通知。

房东在执行此操作时需要非常小心,因为仲裁庭对威胁不以为然,并建议仲裁庭将这样做。所以我说去完全是她的选择。但是,我向这位漂亮的小姐指出,最好不要让她的名字出现在公共场合,这是一个好主意,如果我们最终进入法庭,情况将会如此。

房东说法庭将驱逐他们而惹上麻烦,所以我说法庭必须始终遵守法律。法律规定,如果在听证时租金拖欠三个星期,则租房判决人必须下达终止令。判决仍需公平。我提出放弃21天通知的要求,以换取她立即发出通知。

交易已经完成,并且退还了保证金退还表格,房客得到了一个星期的租金,其中三人来到了我这里。

我们再次刊登了广告,新租户在7天后以每周10美元的价格搬迁。年轻的房客看起来很惊讶,问我一旦她整理好资金并申请新财产,我是否会提供口头参考。我保证会这样做,因为我对事情的结局感到非常满意。

格伦·莫里斯(Glenn Morris)–尼尔森房地产投资者协会


发表评论