如何找到缺失的租户’s new address

2011年11月24日|经过: 戴夫幕后

如何找到缺失的租户's new address上周,你的租户错过了他们的租金,但他们’过去一直陷入过去,所以你让它走了。然后你注意到他们没有’赶上了,又错过了另一周!诅咒自己懈怠,你在那里孵化’没有回复。现在担心,你去看他们看看问题是什么。他们的车走了,房子看起来很空!失去租金的愿景和寻找新租户的麻烦涌入你的思想。现在是刷新进入废弃财产的程序的好时机!

假设你的失控租户不是合作的,真的没有’想要找到,你r first step is to check what information you already have on them.

预防胜于治疗!

希望在选择租户时,您收集了一些有助于找到它们的信息。 (看“如何选择一个好租户“)获得他们的完整法律名称和出生日期对于通过法庭进程来帮助识别它们是必不可少的,而是常常找到它们的最快方式是通过敲打他们的下一步。他们经常赢了’意识到他们的亲戚已经完成了跑步者,并乐意帮助你找到它们“返回一些重要的文书工作”. If you’Re真正狡猾,您的申请表将要求亲属作为备用接触地址,以便可以轻松用于收集目的。同样,如果您有职业详细信息,您可以随时徘徊,看看他们是否’仍然在那里工作。您还可以检查注册表格,白页,询问邻居,甚至在当地的投资者集团通讯中留下一些寻找您的东西“missing friends”.

追逐受益者

如果您没有您已经找到的详细信息,您可以帮助您找到它们,政府部门将希望您在申请建筑物和住房部的地址信息之前尝试其他途径(从WINZ申请地址信息)。这可能是一个令人沮丧的缓慢的过程,但如果一开始你不’t成功,每隔几个月再试一次。如果你知道租户是一个受益人和温泉,请说他们没有地址,写信给Winz并告知他们租客已移动。温泉要求租户提供当前地址,因此最终,他们应该能够通过您的地址申请的请求提供DBH。

我应该使用债务收藏家吗?

大学教师’浪费你的钱!债务收款机构只会遵循与法院的相同的过程,并对在法庭听证会或考试中代表您并不感兴趣。如果债务相对较小,他们将在很少的资源中追逐租户,一旦收取费用或初始查询没有结果,你’ll find they’不再感兴趣。

然而,一件事值得为真正努力寻找租客正在与VEDA为地址检查。这是便宜的“set and forget”服务将通过电子邮件向您发送电子邮件的新地址,这些租户与惠普或贷款等内容进行检查。我刚刚为5年前离开了这个国家的租户发出了通知!她即将参观法院加利奇。

使用隐私法案

一些地主也有成功请求通过隐私法案向IRD解决详情。

披露个人信息的限制 (principle eleven)
拥有个人信息的机构不得向某人或机构或机构披露信息,除非原子能机构认为,合理的理由是 -
(iv)在任何法院或法庭之前进行诉讼程序(正在开始或在沉思中合理地开始的程序);或者”


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