您的财产检查letou是否花费了您的钱?

27th June 2013 | By: 投资者

如果您是房产租赁和避风港的新人’以前的财产检查letou,物业检验letou 你怎么知道它是否好坏?

物业检验letou– points to check for

在物业检查letou中没有足够的细节,可能会在关于什么或缺陷的界限下纠纷’当租户搬入时,不幸的是,购买的那种letou表往往非常基础。

您购买的letou表倾向于有框,以勾选出现良好/平均/差的条件,其中一行增加评论。如果需要更多注释,需要附加额外的表格。一些物业管理人员将乘坐足够的框,而不是记录当前条件的具体细节。

有些经理尚未显示如何进行彻底letou,即将额外的表格添加到letou中,以详细介绍可能会在以后遭到争议的项目,因此他们的实际letou在争议中含糊不清,基本上无用。

我们从另一家公司看到的一个物业检查letou说,壁纸平均条件在厨房,休息室,用餐和走廊方面有一个成本“wallpaper loose”.

所以阅读你的猜测壁纸在所有这些区域或其中一个中都可以松动吗?松散的意味着剥离墙壁,抬起在加入,冒出冒泡的地区,甚至落在条带上?换句话说,它询问更多的问题而不是答案。

  • 另一方面的一个好的letou将指定每个问题并在哪里。
  • 记住良好的财产检查letou应该有详细信息
  • 详细信息将完全告诉您问题的原因如壁​​纸示例。
  • 如果letou规定在哪里,并且在哪个区域,壁纸存在问题“走廊,由前门,加入升降,300毫米长”如有必要,可以检查和整流。

请注意,这只是详细letou的一般例子,而不是一个框中的勾选,评论壁纸松散,而不是作为letou的标准。

是一份书面letou’s needed?

书面财产检验letou是经理或所有者的主要工具,但不是唯一的工具。

照片是letou的一个必不可少的备份,因为他们将在物理上显示有什么问题,但书面letou不能单独替换,如书面letou应尽可能详细,如果争端最终会有必要的情况租约法庭。

总结一下

记住财产检验letou并非所有的质量– make sure your’通过详细letou任何问题,S是最好的。在注册新租户时,他们都会意识到任何可能在未来造成争议的问题。

 


巴里布里奇曼是一位奥克兰物业经理

Barry Bridgman一直在管理自己的投资物业投资组合25年。在此期间,从来没有发生过任何租金违约或财产损坏,而巴里的目标是为您的财产实现相同的目标。 布里奇曼物业管理 是位于奥克兰中央,巴里住了18多年。


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