租赁物业质量影响租户质量

22nd July 2013 | By: 投资者

租赁物业质量影响您获得的租户类型租赁物业质量对您将能够吸引的租户产生重大影响。你会’T期待有人拥有专业资格(如医生或律师)作为一个清洁或办公室的初级工作。他们努力工作并研究了多年的时间来获取他们的名字以获得更高收入的信件。

好租户也知道他们的价值

一位优秀的租户也将通过良好的参考资料和就业记录来以自己的方式向这种地位致力于这种地位,因为这将受到潜在房东的重视。如果租赁是他们的生活方式,A1租户将知道这个背景将使他们能够租用最好的房产–他们不会指望达到收费。

然而,不太理想的租户将不那么市场意识到或者被困扰地努力提高他们的生活方式,即使他们知道一个糟糕的租记录将逆为梯子,即使在梯子上进入下一个梯级。

哪个是你喜欢的租户,好的或平庸?

你没有比赛,你’d更喜欢好租户。但是,如果您的物业经理正在收取租用费,请卸下A1租户?

租赁费用– true story

房东想要出售他的租赁财产,他的物业经理希望帮助将租户迁移到另一个财产。经理在另一个属性中知道一个类似但尚未宣传的类似单位。他响了与处理该物业的公司,并解释说,他有一个寻找另一个租赁的租户,但他们不会达到租约。他得到的答案是,她的经理需要让费用收入。他们不仅错过了一个顶级的租户,而且他们本可以拯救所有者广告的成本。

那么如果不是顶级租户,那么你会得到什么样的租户?

与上面的例子一起去,如果属性经理基本上拒绝保证的顶级租户,她得到了什么?

It’她的可能性超过了租户的低级租户,谁在所有可能性,都会将该物业视为临时家庭,其中包含以下问题:

  • 导致他们无意纠正的伤害
  • 拖欠租金–甚至不打扰支付
  • 疏远邻居
  • 以各种方式对经理和所有者造成问题

你能避免第二层租户加重吗?

第一步是确保您的物业经理不是一个收取费用的人。

您的经理的全面信用和参考检查对于确保您将获得一个良好,可靠的租户,并且一位良好的经理将把这些支票视为其工作的一部分。

申请流程可以杂草出于房地产投资者会知道的,但如果他们的经理也被预示的租户支付,那么当真正的优秀租户拒绝支付租用费时,将选择最好的租户?

顶级租户会知道他们的价值(即使他们’重新律师或医生),并将努力保持租赁单位,因为他们将成为他们生命的其他方面。


巴里布里奇曼是一位奥克兰物业经理

Barry Bridgman一直在管理自己的投资物业投资组合25年。在此期间,从来没有发生过任何租金违约或财产损坏,而巴里的目标是为您的财产实现相同的目标。 布里奇曼物业管理 是位于奥克兰中央,巴里住了18多年。


发表评论