物业检验机会

2015年4月23日|经过: 戴夫幕后

财产检查房东或财产经理在法律上有权每四周检查一次租金。这可能是不可行的,但在租赁单元内看到的其他机会可用,例如正在进行维护工作。

外面看一个物业可以让你一般地了解租户如何处理该单位,并且如果在谈到夫妇租房没有孩子时,其他人也是永久性的,那么其他人也是居住的。没有允许携带宠物,更多的汽车停在那里应该是人们所必需的。房东或财产经理需要公寓的通知,只有内部检查需要这一标准。

充分利用Tradesmen的进入权

当水管工,电工,建筑师或技术人员预约进行水泄漏的修理时,建立维修或维护任何类型,让他们建议您的预约时间并与他们一起去 - 这是一种简单而合法的方法该物业内部可能会增加您通常会做的物业检查量。

使用该系统可以在问题变为专业之前更快地拾取租赁的任何问题。您将无法预约房产检验,以便您仍然有权获得这些访问。如果租户是好的,你可能能够削减他们的访问,让你更多的时间专注于不那么好的。

随着商人的访问也将让您有机会看到他们做工的质量以及他们所做的事情来纠正问题(这也意味着您将更好地了解他们的发票)。

回顾一下

  • 物业检查非常重要,必须定期完成,但使用Tradesmen的访问是一种简单而合法的方式,可以增加您可以执行的检查量。
  • 额外的观看机会可能有助于确定在升级至关重要问题之前可以纠正的问题。
  • 实际上在维修期间或之后检查贸易商的工作将使您能够检查整改工作的质量。

本文由Barry Bridgman提供来自Bridgman物业管理 - www.bridgmanpm.co.nz


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