您的财产检查报告会花费您金钱吗?

2013年6月27日| 通过: 投资者

如果您不熟悉物业租赁和避风港’之前没有看过财产检查报告,财产检查报告 您怎么知道它是好是坏?

物业检查报告– points to check for

如果在财产检查报告中没有足够的详细信息,那么关于曾经或曾经发生的事情可能会产生争议。’当租户搬进那里时。不幸的是,可供购买的报告表往往是非常基本的。

您所购买的报告表往往会在方框中打勾,显示状况良好/平均/状况较差,并在其中一行添加注释。如果需要更多评论,则需要附加表格。一些物业经理会视情况为适当,不记录当前状况的具体细节。

还没有向一些经理展示如何进行详尽的报告,即在报告中添加额外的表格以详细说明以后可能引起争议的项目,因此他们的实际报告含糊不清,在争议中基本上没有用处。

我们从另一家公司看到的一份财产检查报告指出,厨房,休息室,餐厅和走廊的墙纸处于正常状态,附录为“wallpaper loose”.

因此,阅读您是否认为墙纸在所有这些区域或其中之一是松散的?松动是否意味着从墙壁上剥落,在接缝处抬起,在整个区域起泡或什至掉成条状?换句话说,它提出的问题多于答案。

  • 另一方面,一份好的报告将指明发现的每个问题及其所在位置。
  • 记住一份好的物业检查报告应该有详细的信息
  • 详细信息将准确告诉您问题所在,例如墙纸示例。
  • 如果报告指出墙纸在何处以及在哪个区域出现问题,例如“走廊,前门旁,连接处起吊,长度300 mm”如有必要,可以检查并纠正。

Please note this is just a general example of a detailed report as opposed to a tick in a box with a comment of 壁纸松动 and is not intended as a standard for a report.

是一份书面报告吗’s needed?

书面财产检查报告是经理或所有者的主要工具,但不是唯一的工具。

照片是报告的基本备份,因为它们会物理上显示出存在的问题,但是书面报告不能仅由照片代替,而且书面报告应尽可能详细,如果争议最终以书面形式出现,则必须这样做。租赁法庭。

总结一下

切记财产检查报告的质量不尽相同– make sure your’通过详细报告任何问题是最好的。在签订新租户时,您和他们都知道将来可能引起纠纷的任何问题。

 


Barry Bridgman是奥克兰的物业经理

巴里·布里奇曼(Barry Bridgman)已管理自己的投资物业组合25年。在这段时间内,从未发生过任何租金拖欠或财产损失的事件,而Barry的目标是为您的财产实现相同的目标。 布里奇曼物业管理 总部设在奥克兰中心地区,巴里在此居住了18年以上。


发表评论