中国房市泡沫即将破裂

2013年4月22日|通过: 戴夫·史密斯

中国投资者似乎没有意识到中国的letou泡沫过去几年来我们一直在耳语,中国的letou泡沫正在显示出速度波动的迹象。莱斯利·斯塔尔(Lesley Stahl)在这份60分钟的报告中报告了整个中国现在如何创建整个城市,而其中没有人居住。

由于政府的限制,新兴的中国中产阶级无法在中国境外投资。银行的回报非常低,其股票市场存在风险。由于缺乏选择,中国政府允许人们购买自己的房屋。中产阶级已经在letou上进行了大量投资,现在的估计表明,letou投资占经济总量的20-30%。每年有多达24个新城市在建!政府允许这种扩张继续保持经济增长,但基础设施发展水平远远超过了letou需求。

问题在于,中产阶级投资者人为地将letou价格推高到公寓可能要花费5万至10万美元的地步。在中国,大多数人每天的生活费不足2美元,因此根本无法负担数百万空置的空置公寓之一。

不管怎样,低收入村民继续被转移到新的发展道路上,这些新发展很可能会空缺数年。

如果泡沫破灭(或何时破灭),许多不同部门将遭受巨大损失。这些投资可以节省几代人的积蓄,估计有五千万工人受到建筑业的支持。

上海的公寓价格可能是居民平均年收入的45倍。这些价格根本无法维持。中国政府试图平息letou投机活动。自2011年以来,实行了一套公寓政策来限制letou市场的增长。但是,这引起了其他问题。开发商负债累累,价格暴跌,现在中国各地都有部分发达的城市。

这种不稳定和随之而来的财务压力已经导致社会动荡。投资者和流离失所的村民都在抗议开发商。

专注于商业发展的亿万富翁letou开发商张欣表示,住宅letou投资即将结束。

但是,中国的letou泡沫仍在继续增长。投资者通过在不同城市进行购买来规避单一公寓政策。有潜在发展的巴士之旅,充满了希望在此之前进入的兴奋投资者’s “too late”.


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