政府以2007 GV价格购买基督城房屋

2011年6月23日|通过: 戴夫·史密斯

克赖斯特彻奇的房屋将在2007 GV收购

坎贝尔直播报告

今天,政府宣布将以2007年政府评估价购买受损最严重的基督城房屋。

 

昨晚在Campbell Live上,有报道称政府提供了从同意这样做的房主那里购买受损最严重的房产的报价。这个想法是,政府将与保险公司打交道,而支出将使受灾的房主能够拿出他们的钱,继续他们的生活。

该报告最令人惊讶的是,到处都是房主的房间似乎都在被骗掉!他们都表示将拒绝政府的报价,并坚持2010年的市场价值。像大多数时事节目一样,坎贝尔直播(Campbell Live)’t known for it’准确的报告或有见地的调查。它’群众的信息娱乐活动不仅仅追求真理。如果他们进行了任何研究,他们就会意识到,对于大多数房主来说,基于2007年GV的支出实际上是 更有价值 而不是按2010年市值计算的收益。

今天,当与基督城的房地产投资者讨论这个问题时,他和我一样震惊,并说。

“…他们没有什么可抱怨的。 2007年的GV情况要好得多。血腥的白痴,应该闭嘴,心存感激。“

最初,该报价已扩展到5000个房屋所有者中。“red zone”Bexley,Avondale,Horseshoe Lake,Burwood,Dallington和Avonside受灾最严重。房主可以接受政府的2007年房屋总价付款。他们可以选择将土地出售给政府,然后继续向保险公司提出私人索赔。他们有九个月的时间来决定怎么做,但是在那之后,专家们说,如果业主还没有采取行动的话,这些房产很可能会被政府强制收购。

It’s a guess as to how much this will cost but Treasury have estimated the total cost of 红色区域 properties to be around $635 million.

这是政府的大力帮助(阅读:“NZ tax-paying public”),我相信房主应该感激不尽。不可避免地会有一些人无法获得他们所希望获得的财产,但总的来说,2007年的估值是一个慷慨的报价。全国其他地区仍有许多人的房屋仍然不值2007年的价格。

约翰·凯(John Key)今天宣布了该计划,并推出了一个网站供房主检查 它们的属性分区。他说,这块土地在建设之前可能需要长达六年的补救开发,这就是为什么政府正在介入以允许房主过上自己的生活。

总共建立了四个区域。

的“red zone”包括以下属性:

  • 大面积和广泛的土地破坏;
  • 考虑到持续的地震活动,工程解决方案的成功可能在设计,成功和可能启动方面不确定。和
  • 对于土地所有者而言,任何维修都将是破坏性的并且是长期的。

的“orange zone”包括10,000栋需要进一步评估的房屋,将来可能会包含在此优惠中。

被划为橙色的土地意味着工程师需要进一步调查。如果您的财产被归类为橙色,则需要注意的重点是:

  • 的orange mapped areas are where engineers need to undertake further investigation;
  • 这些地区的部分破坏是6月13日发生的5.6级和6.3级地震的直接结果,尚未进行充分评估以确保居民的确定性;
  • 橙色区域将根据进一步调查的结果逐步进行分类。

被归类为绿色的土地意味着房屋适合维修和重建。如果您的物业归类为绿色,则需要注意的重点是:

  • 房屋适合维修和重建;
  • 财产所有人应直接与保险公司或EQC商讨维修事宜;
  • 业主不再需要等待EQC或其工程顾问Tonkin提交的任何区域性土地评估报告的结果& Taylor;
  • 在某些个别的例外情况下,由于严重的土地破坏而需要进行岩土工程评估;
  • 维修和翻新工作应考虑到持续发生余震的风险,因此应推迟一些整理工作,如砖块和车道混凝土的铺设,直到风险降低为止。

的“white zone”包括以下属性:

  • 这些区域仍在绘制地图中或不在住宅中;
  • 在波特希尔斯,正在进行广泛的岩土工程研究。
  • 土地问题-崩塌-与平原的问题性质不同;
  • 没有为这些区域设置时间表。

应当指出的是,该网站上存在错误,因此应仅将其作为准则,并且在确认细节之前不得采取任何财务决定。


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