市场租金:知识是力量

2013年3月18日|经过: 投资者

购物篮的房子的图片 - 市场租金不要急于选择租户的决定,许多因素会影响您的财产的速度,以及有兴趣的申请人的类型。只需要接受第一个申请人,因为你不希望房产留空(因此没有收入为您收入)或提供低于市场租金的租金,从长远来看,这些决定可能会花钱。

使用通知期

总的来说,租户将提供21天通知–使用这次宣传属性,给自己吸引和找到最好的新租户的最佳机会。一位精明的房东将使用开放式家庭观看的反馈来适应营销策略,这反馈可能不是您希望的,但这是一个有价值的工具。

不是你希望的评论?大学教师’t panic

前瞻性租户的常见钉子可以认为,与其他物业相比,他们认为租金太高,那时候有很多租金,他们正在看几个其他租金。

如果你没有’对于目前的市场来说,这些评论可以破坏房东’s confidence –如果您没有您自己的知识,您将不知道评论是否有效。谈判力量和唐的位置’急于进入任何事情,花了最初的几天来评估你的财产的价值。

这就是为什么要检查市场在重新列出您的财产时非常重要的原因,这是在宣传财产之前的第一个也是最重要的一步。市场趋势一直在变化,所以当您目前注册的租户时,您所拥有的信息可能不再相关。如上所述,使用开放家庭的反馈来增加您对市场趋势的了解。

专注于您所在地区的租金

所有领域都有非常不同的品质,以便设定市场租赁,尽可能地进行市场租赁服务–您需要评估所有这些要点以找到真正的市场租赁价值。如果潜在租户查询您在您的房产上的价值,您需要了解最新信息,以确认您的价格与其他租赁相当,并有详细说明确认。无关因素也会影响反馈,您需要考虑这些反馈,并尝试最小化它们。

一次性和季节性缺点

天气将始终影响开放的主页–谁想在天气糟糕时出去?这些天不要陷入接受较低租赁的陷阱。

如果在附近有国家或国际活动,则开放家庭的出勤率也可能受到不利影响–也许所有的黑人都在玩或围绕海湾奔跑。确保您知道这样的事件是否正在发生,所以如果您的公开家出勤率,您不会失望。

你可以 ’T避免这些缺点,但通过充分发出三周的时间,您可能能够最大限度地减少影响。

总有‘first time’可能没有非常好地了解当前市场价格和物业的租房者,这是您自己的知识的应用程序。如果他们的反馈似乎是不知情的,请询问他们一直在寻找财产的时间,您可以从您自己的事实和数字中讲述任何负面反馈是否合理。

对你的财产的压倒性兴趣!

这是每个地主’当许多预期租户乐于支付广告租金价格时,梦想。但是,这可能是因为您实际上以不可实现的租金价格实际价格。重新检查你的数字。

市场租金知识是权力

了解您的市场,注意到反馈意见(在可能影响所述反馈的区域中的天气和不寻常的事件中,您将有信心解决或谈判您可以获得您的财产的最佳租金价格。


巴里布里奇曼是一位奥克兰物业经理Barry Bridgman一直在管理自己的投资物业投资组合25年。在此期间,从未有任何租金违约或财产损失,巴里的目标是为您的财产实现相同的目标。 布里奇曼物业管理 是位于奥克兰中央,巴里住了18多年。

 


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发布时间: 2021-05-12 18:40:47

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