新西兰的住房政治

2013年11月18日|通过: 投资者

新西兰住房政治 显然,与首次购房者(街上的打工者)相比,租客群体拥有更好的资源和更大的声音。即使我们的行业主要由拥有90亿美元股份的住宅物业组成,也只有无薪志愿者代表。专业公共部门的住房游说团体不到市场的20%,政府是否已资助游说者推动他们的事业?

在尼克·史密斯(Nick Smith)的观察下,我们看到数十亿美元投入到公共住房,慷慨的补贴以及对自称为“社会住房”的运营商的特殊考虑。他正在推动一套特殊的立法,将为其租户提供四倍于我们私营部门租户可获得的租金补贴。不幸的是,私人经营的社会住房团体可能会突然发现他们的财产将开始像HNZ的财产一样受到对待。低于市场租金与对房屋的不良处理之间存在明显的持续联系。

然而,我们为广大社会提供各种住房的提供者受到各种惩罚和经济破坏的威胁。在他们出台新规定以试图使我们摆脱BWOF税和额外税等业务之前,Nick忙于为HNZ住房提供一些基本功能,这些功能当然是大多数私人业主已经提供的。诸如悬垂窗帘,为有年轻家庭的租户提供良好的栅栏,烟雾报警器以及避免麻烦的邻近租户的保护之类的事情。我不知道他们何时会提供车库,美化树木和防盗警报器。

尽管本周我发表了悲观的评论,但尼克对一位全额资助的社会学家的回应之一仍然让我感到鼓舞,但后者再次陷入了困境。我一直在哀叹他似乎没有听我们讲话。好吧,他回应了我上一期新闻中有关HNZ目前获得的“收入相关补贴”的评论,该评论很快将扩展到任何将自己设置为社会住房提供商的人。因此,也许有人希望在听。问题是目前他们只是无视我们。

我不知道哪个更糟。

不被听或被听后被忽略。

并非只有新西兰地主受到重创

我附上了一篇来自美国的文章,内容涉及一个社区对有问题的公民的最终解决方案。那里的人已经知道,大多数有问题的人是房客。因此,他们提出了一个明智的计划。他们已采取行动阻止人们将其财产放到某些地区。那些无房客区域可以由所有者发起。我不知道当主人的孩子犯罪时他们会怎么做。也许他们会强迫所有者出售。当然,在新西兰不会发生这样的事情。好吧,不可能吗?如果不是,那么为什么租金和业主自有住房已经有不同的国家和地方税?为什么政府提议对业主自用住房的建筑设施标准要比对租金低?一旦尼克的新左翼繁文tape节就位,您将需要多长时间才能让自己的财产说出您的孩子或朋友或任何人?作为物业经理,我时常会向我投诉我的房客。有时与噪音有关,但通常与房客如何对待伴侣和孩子,侵犯车辆行为,甚至对职业道德的抱怨有关。几周前,警察打电话说一个人打电话到车站,说他要砍掉篱笆。警察说,因为是租房,他们无法记录他的名字,也无法记录犯罪地点。评论是因为围栏是租金的一部分,犯罪被认为是警察不关心的民事问题。此外,这位身穿蓝色衣服的女士认为我会立即知道我管理威胁的数百个物业中的哪个至。是的,人们的愚蠢和偏执不仅仅局限于荷马·辛普森和哈佛。新西兰和纳尔逊有自己的红脖子白痴,他们讨厌租金和房东。

 


 

格伦·莫里斯(Glenn Morris)是 尼尔森物业管理公司,“格伦的职位空缺”,管理住宅和商业投资。他是尼尔森房地产投资商协会现任秘书。他积极参与RTA的审查,并且是房地产投资界的知名人士。他以有效管理困难的租约而闻名。”


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