租赁法庭裁决房东增加和解

2013年2月22日|通过: 戴夫·史密斯

代表租赁法庭裁决的钱袋子的图片

租赁法庭裁决奖对犯罪者起到威慑作用,并为接受者提供补偿。

随着2010年《住宅租赁法》的修订,增加了许多新的方式,房东和租户都可因实施RTA规定的违法行为而受到罚款。人们对这些罚款是否有可能针对房客采取了行动表示怀疑,房东常常将房客视为对房客收取罚款。“soft touch”。但是,正如格伦·莫里斯(Glenn Morris)所显示的那样,听起来好像有一种行动开始使用这些惩罚措施作为未来的威慑力量“bad behaviour”….

《 2010年RTA修正案》首次规定了针对违法租赁行为的房客的一些处罚。

我和其他房东一直在竭尽全力,试图援引这些新法律。在大多数情况下,法院会勉励判给一些费用,以表明房东遭受了一些损失。在一个极端噪音的情况下,我什至可以驱逐,但即使是由理事会负责人的环境官员提供口头证据以及大量其他书面证据,也能获得极低的赔偿。
给出该低奖的书面原因是,这些处罚仍然是新的。

最近,我介绍了基督城的两个案例,这些案例已被授予1000美元的奖励。 (12/3523 / CH)。我向仲裁员指出,她是根据先前的命令而写的,因为这是新法律,所以授予了低额裁决。我问基督城为什么会有不同的看法,而基督城和纳尔逊肯定也遵循同样的法律。基督城为什么不将其视为新法律?好吧,经过一些愉快的拥抱,哼唱和推迟的裁决之后,我第二次收获了更多。然后在第三次听证会上,审裁官开始对房客说,这些裁决不是为了补偿房东的损失,而是对其他房客的威慑作用。我的猜测是在案件之间已经征询了高声誉人士的意见并提供了一些指导。我只是将赔偿要求弹出到应用程序中,并没有通过消除警报来解决对生命和财产造成的危险。您好,我获得了奖项,现在我所要做的就是捉住罪犯并将奖杯带回家。

我被判处罚款的特殊非法行为是40(2)(ab)干扰逃生途径。 (删除烟雾警报器)
40(3A)(d)骚扰房客或邻居。 (吵闹的聚会)。

未能按时退出场所。 RTA 40(3A)(a)。

过去,我没有因房客非法更改锁,遗弃,非法使用房舍以及未能出于重新租用而授予访问权而获得任何奖项。
我鼓励大家就各种非法行为提出索赔,例如遗弃,烟雾报警器,超出租赁协议中指定的居住人数,在租赁期满后的指定日期不退出财产。租约。

如果每个房东理所当然地提出这些要求,那么信息就会在社区中传播开来,也许我们的生活可能会更轻松。即使事情变得不那么容易,您口袋里的钱也可能会花一个更好的假期。

 


 

格伦·莫里斯(Glenn Morris)是 尼尔森物业管理公司,“格伦的职位空缺”,管理住宅和商业投资。他是尼尔森房地产投资商协会现任秘书。他积极参与RTA的审查,并且是房地产投资界的知名人士。他以有效管理困难的租约而闻名。”


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