如何为您的房地产投资选择好的会计师

2012年9月25日|通过: 戴夫·史密斯

特许会计师唐’不要以为只是因为你’与特许会计师交谈,他们比您更了解财产税。多年来,我’令我惊讶的是,有些会计师几乎不掌握为房地产投资而组织实体最重要的方面,甚至不了解房地产投资本身的基础。

A 好会计 因为房地产投资者将能够与他们的客户坐在一起,讨论可能投资的利弊,解释他们建议的结构的原因,并帮助投资者规划其投资组合的未来增长和管理。

这里’您可以通过两种方法告诉会计师是不错的候选人!

他们是否了解财产税的最新变化?

近两年前,我正坐在会计师事务所工作,那时选择公司形式从旧的LAQC政权转变为公司的截止日期快到了。会计师告诉我,他们建议使用LTC(直视公司)而不是QC(合格公司),因为这样可以抵消我的个人收入损失。它’的确如此,因为该实体的物业遭受的损失很小,这每年仍将继续为我节省一些税款。但是,他们错过了大局。我也有一个家庭信任,我想在不久的将来将这些财产转移到这里。将我的LAQC更改为LTC,则意味着将来将股份转让给信托将被视为出售,而我将必须偿还该实体内所有物业的折旧。这将使我损失数万美元。唐’不要害怕质疑你的建议’re given!

他们了解您的房地产投资目标吗?

会计师确实处于令人羡慕的地位。他们被期望(并且经常会保证)成为一个柜台,业务指导,财务规划师,投资顾问和红颜知己。没有客户(您)的优质投入,任何人都无法取得任何成功。如果您想要最好的建议,则必须提供非常好的信息。你赢了’不能从会计师那里得到很好的建议,他会给您一个装满收据的鞋盒,并且每年有五分钟的时间与您讨论房地产投资。花一些时间为您的会计师提供有关您的目标,当前状况和投资偏好的详细信息,然后您’会得到他们的关注和最佳建议。

 


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