开放式壁炉:安全,舒适还是古老而危险?

2011年11月30日|通过: 戴夫·史密斯

开放式壁炉:安全,舒适还是古老而危险?新西兰许多较旧的出租物业仍设有露天壁炉。通常,它们的维修状况不佳,并且由于它们不再遵守理事会章程,因此无法合法地加以修复。

当我开始进行房地产投资租赁时,我的反应是登上所有开放式壁炉,无论它们处于何种状态,因为我认为它们是不安全的。事后看来,我认为由租户使用廉价,无通风孔的燃气加热器导致的潮湿问题最终导致的问题比开放式壁炉要多。煤气瓶会将一桶水排到空中,造成霉菌,并因此导致健康问题。

如果您的旧壁炉有可维修的开放式壁炉,那么在没有现代优质暖气的情况下,一定要考虑允许租户使用它。确保正确检查和清洁烟囱,并且房客配有安全的消防员,以防止发生任何事故或散落的煤。为他们提供合适的壁炉工具也是一个好主意。

如果您认为明火不合适或不适合’如果状态不够好,则需要进行一些更改以确保壁炉不会出现问题。首先,必须明确改变火的可见用途。一世’ve尝试将其打开,但将其内部涂成白色。对于大多数人来说,这是很清楚的,但是即使到那时,还是有些机智的人试图点燃其中的火。由于完全没有烟囱,这是滚滚浓烟!

最好的办法是登上壁炉的前面。这消除了点燃明火或轻弹香烟的诱惑,也阻止了任何吃水的情况。如果烟囱上没有盖,则还应盖上孔,以防止雨水,鸟类和负鼠掉下!

如前所述,未通风的燃气加热器会引起严重的问题。在租赁协议中添加一条条款,禁止使用这些条款;如果预算允许,请考虑其他供暖方式,例如空调,储藏加热器,排气加热,传热系统或隔热系统。通风的燃气加热器甚至可能适合您的旧烟囱。

随着供暖和隔热成为新西兰出租房屋的紧迫问题,逐渐改善房屋的供暖状况会更好,以免被将来可能会遇到的任何立法所困扰。与之相比,它还将使您的财产更具吸引力。


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