短期或长期租赁协议是否更好?

2012年12月11日|通过: 戴夫·史密斯

一些letou经理向新租户收取租赁费,这是其收入的一部分,因此,他们签约的短期租户越多,收入就越高。因此,有些人可能会主动选择短期租户。

从房东的角度…

尽管任何租户总比没有租户好,但短期租户确实会带来自己的问题,除了对持续营业额和文书工作的明显担忧外,他们没有动力照顾您的财产。但是,长期租户通常会更好地照顾他们,因为这将是他们的永久基础。与只打算在那住几个月的人相比,您还将能够与该人建立更多的融洽关系,并能够解决他们可能遇到的任何问题,因为您将对他们有更好的了解。

长期租户–什么会吸引他们?

如果您希望通过吸引长期租户来提高租户基础的稳定性,那么可能会做的第一件事就是确保您的代理不收取租赁费。

收费的目的

确实,租赁费的唯一目的是为letou经理提供收入。letou经理的租期为五年,而一年为一年,因此他的收入减少到每年重新租房可获得的收入的80%。收取租赁费的代理商,在四年内可以赚到多少钱。’t将在五年内赚钱。因此它’收取费用的中介可能会专注于招募短期租户,因为这会增加他的收入。尽管他在这方面的收入是由租户提供的,但作为财产所有人,您将是每个新租户都会带来麻烦的人。许多letou经理将租金作为其基本工资的一部分,他们希望每年从所出租的每座letou中获得租金。

作为房东,您应该选择 不收取租赁费的letou经理,这可能会使您与他建立更好的关系,并使其更易于管理。


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