如何租给移民租户

2012年10月19日|通过: 戴夫·史密斯

租给移民租户

新西兰的新移民对租房意味着自己的一套信念。

与来自另一个国家的租户打交道时,总是会有很多挑战,他们的文化与您自己的文化截然不同。即使是来自其他英语国家的人,也会对租房涉及什么有自己的假设。随着新西兰文化的多样性不断扩大,因此作为房东的我们需要更多地了解其他文化及其要求。这里’关于在以下情况下可以帮助您顺利前进的方法的一些建议 管理您的财产并出租给另一种文化的人

许多移民习惯了讨价还价的条件,这对于他们想要协商从租金到地毯颜色的一切都可能会有些拖延。我有一位租客,他是一位薪水很高的医学专家,问他如果他重新签约,我是否可以减掉10美元的租金。我同意了,所以他问如果他重新签约,我是否可以将它降低20美元…我可以看到对话的去向,但是那时已经太晚了!讨价还价对于大多数新西兰人来说是很陌生的,对我们来说似乎很粗鲁。但是,以最优惠的价格进行讨价还价只是某些文化中每天生活的一部分,因此,要准备得冒犯而不是冒犯!

  • 要有礼貌和友好,但要坚定要什么价格和什么价格’重新准备进行谈判。
  • 通过解释租金的高价值来补偿您的要价,因为这是房屋;靠近学校,很新,很温暖… etc.
  • 说实话。如果您同意价格或条款,请不要’t reneg later.
  • 准备付出一点。另一个人只是想尽其所能。
  • 玩得开心。成为新移民就足够艰难,而不必与脾气暴躁,不宽容的当地人打交道!

隐私& Security

隐私对不同的人意味着不同的事情。新西兰’主要城市以外的人口集中度很低。如果我们去几英里长的海滩,我们会说’如果那里有6人以上,则人满为患!另一方面,对于一个来自数百万人口的城市的移民来说,个人空间是一种奢侈,他们可能不会像我们一样想到隐私。我曾经在我家下方的地下室里有一些虔诚的印度天主教徒,他们认为与15个朋友的宗教聚会包括念诵和唱歌是可以的…每周末!他们没有’不会造成任何伤害,但是’与生活状况相适应。我不’t think there’任何需要的清单“你可以做到,但是你可以’t do that”,但要做好这样的文化误解。

同样,新西兰的安全性可能不是 ’与其他国家/地区的人相比,我们想得太多。一位从我这里租房的南非女士对物业的安全性非常感兴趣。她习惯于居住在一个被剃刀丝覆盖的墙壁所包围的大院里。简单的事情,例如更换锁中的枪管并增加一些防盗撑杆,可能会带来很大的不同,并为您带来很多租户。

设备

It’新西兰大多数出租物业的正常情况是不提供家具,但某些移民可能期望提供冰箱,洗衣机和其他设施。另一方面,比利时的移民租户可能对厨房橱柜不是很满意’就像他们可能期望(并希望)提供自己的服务一样,与前一个租户一起离开。仅一年的租赁协议也可能令他们感到震惊,因为在欧洲大陆,几年的固定期限租赁非常普遍。明确说明新租户可以期望的动产,以便以后不再有令人讨厌的惊喜。

房屋质量

一“fresh off the boat”我知道的英语移民说我们这里所有的房子看起来“temporary”。住在英国后,我可以理解他们的印象。在欧洲典型的砖墙建筑中,其外墙将由两层砖(内外)组成,并在内部进行抹灰,并填充中心以创建非常厚的,相对隔音的墙,这种墙可能会在300年后仍然存在。相比之下,与之相比,我们的房屋看上去非常脆弱,任何用挡风板建造的房屋都可以称为“shack”。除此之外,新西兰老式房屋的隔热和供暖状况通常也很糟糕。对于一些来自较干燥气候的移民来说,冷凝水也可能是一个全新的现象,因此,如果您不注意,请注意解释通风,以免发霉。’没有像HRV系统那样的东西。

租赁法

当心尝试容纳房客并走出新西兰租赁法的界限时要小心。提前接受六个月的租金可能很棒,但是’不合法!向您的移民租户说明租赁服务,如果他们有任何疑问,请给他们0800 TENANCY号。诸如解释政府部门如何持有这种债券之类的东西可以大大缓解他们对新国家这种重大财务承诺的担忧。

您愿意说明在新西兰租房的工作方式,而您的空姐愿意说明自己的权利,这将使您脱颖而出,达成长期且相互满意的租赁协议。请记住,将您熟悉的所有东西留在另一个国家需要承诺和组织,这是房东在租户中欣赏的品质。

 


发表评论