租给一个十几岁的房客

2011年6月12日|通过: 戴夫·史密斯

I’我有一些出租给青少年的经验。无论是通过良好的判断还是只是靠运气,我的第一个十几岁的房客都很可靠,负责任,按时交了房租并照顾了这套房产。唐’不要在这里停止阅读,并假设所有少年租户都还可以!经过后来的经验,我’ve决定十几岁的房客只是ben’不管您所处的条件如何,还是您从父母的宠爱父母那里获得的保证,都不值得冒险。

十几岁的房客与担保人

几年前,一个相貌相称的女商人,她的儿子和他的女友找我。青少年想把我的三居室房子租出巢穴。母亲对他们的责任感非常放心。她本人甚至是一名房地产投资者,因此可以同情潜在的青少年房客可能招致的担忧!他们解释说,他们有一个朋友将与他们同住,他的母亲甚至同意作为担保人继续租房!到底能有多糟糕?

几个月似乎一切正常。房租已经付清了,我偷偷摸摸的开车似乎证实了那所房子没有’变成一堆瓦砾!然后,一切都出错了。那不是’房客或他们的母亲打来的电话,甚至是提醒我的检查。这是有关邻国的电话。加。

十几岁的房客的噩梦

邻居,我’d从未见过他,他是如此的上进’d通过当地议会或财产记录以某种方式跟踪了我。我不’当他开始解释发生了什么事时,我想我没听说过。显然,在前一个周末,孩子们决定邀请一些朋友参加聚会…根据警方的报告。是… “Police Report”!邻居说,源源不断的“young people”整个晚上沿着这条房子的路走,他们最终于当晚晚些时候报警。一个蓝色的当地男孩的电话证实了这个故事。传说,租客发短信给几个朋友来喝一杯。青少年之间的文本似乎在狂暴中像狂犬病一样传播,整个下午都在镇上传递。当他们意识到发生了什么事时,他们没有’无权对此做任何事情。到警察到达时,该物业上已经有数百名青少年,而且已经完全失控了。到处都有瓶子,他们不得不撒胡椒并逮捕一些较不守规矩的瓶子。’t want to leave.

几天后,邻居给我打了电话(没有警察打来的电话!),所以到我到达现场时,大部分混乱都已经整理了。的“teenants”当我无声地走过房子,在潮湿,泥泞的地毯上sq缩时,我退缩了。想像一下一场户外音乐会,数百人参加了一场露天音乐会,走廊铺满地毯,通往一个厕所。不漂亮。令人惊讶的是,除了弄脏的地毯和我能刷涂的房屋底部的涂鸦外,几乎没有损坏。

那是我与青少年的最后一次交流。我与母亲交谈,母亲向我保证会得到照顾,并且在双方同意的情况下结束了租约。在打扫的那天,我到屋子里去寻找母亲和她的朋友在没有孩子任何帮助的情况下进行所有清洁工作。显然,他们是“busy”做其他事情。值得称赞的是,她进行了一次大扫除,并付清了所有账单。

青少年的房客态度

It’我最讨厌的不是他们的行为愚蠢, ’缺乏纠正他们的错误的责任,这困扰着我。我小时候做过一些愚蠢的事情,但我也为自己的错误决定付出了代价。没有人在我后面清理!从那以后,我’我租给了其他青少年,并遇到了其他问题,这些问题主要是态度而不是无知。

我发现很难在不听起来像是过去时代的遗物的情况下写下关于出租给青少年租户的意见– I’我只有40!但是,以我的经验,直到Y世代其余部分的青少年都有一种应有的权利感’我那时还不大。他们希望拥有一切最好的东西,但又不想花钱或花力去付钱,如果他们能’没有这些,他们会寻找其他人为他们修复它。

我的建议是不要租给十几岁的租户,除非您’重新专注于该市场,并为涉及的市场做好准备,无论您得到什么保证。您正在与没有足够生活经验的人打交道,以获取我们其他人认为理所当然的常识。您还需要检查18岁以下人群的租赁规则,因为您与他们之间的任何协议都可能不具有约束力。


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