更快解决租赁纠纷的7种方法

2012年9月18日|通过: 戴夫·史密斯

租赁法庭争议与租户处理纠纷不是’不在我最喜欢的事情清单上。一世’我有一些古怪古怪的人,还有一些想撒尿的人,但主要是因为房客(或房东)没有’无法理解租约的运作方式。这里’■您可以尝试更快解决租约纠纷的7种方法。 有效的物业管理 is the key!

1.首先避免租赁纠纷

每个房东在某些时候都没有遵循适当的程序而感到内。如果你’从一开始就积极参与租赁,您可以避免纠纷,直到它有机会发生。您检查了这些参考资料吗?你有信用检查吗?有一个预先计划的申请流程,您可以取消该流程以避免将来出现问题。

2.尽早申请租赁法庭聆讯

请尽快向租赁法庭提出申请。租赁法庭的听证会有时可能需要数周才能安排。而且,租户的联系方式有一定的期限。我记得当我设法找到她时,已经有一名租客把另外四个房东除掉了。你不’不想在房东讨价还价时发现自己!

3.整理您的租赁文件

确保所有文档都在您的应用程序中,易于阅读和组织。我曾经与一名被告面对面,她有一堆未归档的文件,她想以此作为对我不利的证据。看着她的洗牌,咕,着,真是可惜“It’s here somewhere”. Don’成为那个人!如果你’没有组织,你’会失去裁判员的尊重,使自己看起来无能为力,’重新后脚。有清晰的租金摘要,当前的服务地址和完整的租赁协议。

4.考虑租赁调解服务

通常,我避免进行租户调解,因为我想认为如果租户合理,那么我本人已经做到了。如果你们俩都不愿意在公开交流后重新考虑他们的观点,则租用调解可能会浪费时间。话虽如此,如果你’太忙了,不能全力以赴,否则房客会避风港’有机会与您交谈,避免其他干扰,它可以很好地发挥作用。

5.立即进行调解!

你不’不必遍历应用程序的所有过程。如果你’与您的租户联系,您可以致电0800 TENANCY,然后与租户服务顾问聊天。求求您,请确保您’重新相信你’在这样做之前,请作为房东做正确的事,否则您可以使自己看起来像个白痴。

6.显示原始文件

有人会尝试任何东西’租户开始要求各种各样的事情并不少见。复印所有证据后,租户(通常没有任何记录可显示)可能声称’他们签署了租赁协议,暗示该副本已更改。 Soemtimes这可能是一个骗局,但通常是’只是一个糟糕的记忆。如果您携带原始文档,它将消除此问题。具有讽刺意味的是,在我撰写本文时,我的一个租户打电话并试图提前8个月终止她的一年定期租约。我能够检查我的原始协议并解释其工作原理!

7.通知租赁服务

通常,争议会在法庭开庭审理日期到来之前解决。大多数人不愿意在法庭上露面并为自己辩护,特别是如果他们知道自己’错了。如果您的纠纷解决了,请节省自己的出庭日期并取消听证会。


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