租赁协议:注意细节!

2011年6月30日|通过: 戴夫·史密斯

在租赁协议上正确了解细节可能是赢得租赁法庭案件还是被带到清洁工之间的区别。这些年来,我’我有房客声称他们没有’协议明确表明其期限时,按固定期限租赁。没有适当的文书工作,您就赢了’没有任何证据支持您的故事,法庭案件会很快与’t prepared!

您的租赁协议获胜’它涵盖了您将面临的所有问题,并且您可能还想解决其他一些情况,例如乘员人数。一世’我把房子租给了两个人,然后看到一个小休息室变成了六人的双层房间。一世’我不确定房客为什么以为我会成为隔壁邻居,所以他们会逃之!!附加条款有很多可能性,但是您需要确保它们不违反RTA。一种不常见的’允许但经常使用的要求是租户在撤离房产之前必须对地毯进行专业清洁。

其他允许的是;

  • 指定谁来维护花园或草坪
  • 吸烟区
  • 租金审查期(这对于长期固定租赁尤为重要)
  • 允许带哪些(如果有)宠物–一个小的吉娃娃可以迅速变身为3个Rottweillers!

格伦 Morris from 格伦’尼尔森的空缺 说这个…

法律要求您以书面形式订立租赁协议,但随后声明,即使不是书面形式,您也受法律或可能口头同意的内容的约束。大多数(但不是全部)人使用DBH生成的协议,可以在线购买或访问。但是,确实需要正确填写。请注意需要删节的部分。我最近不得不处理一个租赁协议,业主没有划掉定期/固定期限条款。他给住户通知,他们声称他们有一个固定的期限,不能通过通知终止。在我自己的另一起案件中,房客在法庭上声称我已同意允许将租约重新分配给她的儿子。我能够证明我以粗体字划掉了该条款,即禁止调任,从而轻易证明她的口头说法是错误的。第8节说,如果您同意,可以涵盖RTA所排除的租赁类型,例如家庭成员,但您可以排除或修改该行为的正常规定。如果您要租用大篷车或度假屋之类的东西,可以指定终止条件或缺少炉灶或浴室等特殊条件的特殊条件。


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