为什么好租客很难找到

2013年5月6日|通过: 投资者

寻找最好的租户当租房是您的主要收入来源时,将您的房屋空置任何时间都是一个问题。如果无法合理迅速地找到好租户,尽管一定程度的停机时间是不可避免的,即使长期租户租用,他们的利润率也会大大降低,尽管他们最终会继续前进。

寻找好的租客应该有时间限制吗?

我们正在谈论的是这里的最佳类型的好租户,而不仅仅是任何人,而且您的房产所在的社会经济领域可能会影响其重新出租的速度。如果该物业位于较富裕的地区,那么可能仅需要一两个星期即可找到A1租户。

但是,如果该物业位于不太理想的区域,则可能需要更长的时间才能找到您要寻找的顶级租户的类型–仅仅因为该物业在可取性阶梯上较低,并不意味着找不到A1租户,他们不在那儿,但是他们可能需要更长的时间才能找到。

如果您很少找到好租客,那您为什么会这样?

您是否努力争取好房客进入您的房屋?在这种情况下,您的第一步是查看如何宣传您的财产或租户申请程序是否存在某种缺陷。

如果在广告或申请过程中均未发现任何错误,则可能更积极地或长时间地营销财产可能会产生结果。

如上所述,出租单元的停机时间是不希望的。但是,从长远来看,如果不仔细评估潜在租户并仅仅雇用他们来保持房地产租户,则花费的时间会比花费更多时间来寻找最佳租户要高。如其他新闻稿中所述,不太理想的租户往往是短期租户,而不像A1租户那样照顾物业,因此,通过提高营销策略并等待两周以上,可以大大改善租户的选择。


Barry Bridgman是奥克兰的物业经理巴里·布里奇曼(Barry Bridgman)已管理自己的投资物业组合25年。在这段时间内,从未发生过任何租金拖欠或财产损失的事件,而Barry的目标是为您的财产实现相同的目标。 布里奇曼物业管理 总部设在奥克兰中心地区,巴里在此居住了18年以上。

 


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